Die Entwicklung des Immobilienmarktes seit den 1980er Jahren

Viele Investoren sehen in der Immobilie eine bedeutende Komponente zur Risikominderung in einem Anlageportfolio. Diesen Aspekt erkennen zunehmend die Institutionen des Immobilienmarktes. Seit dem Jahr 2000 werden verstärkt Daten über den Immobilienmarkt zusammengetragen sowie die Ermittlungsverfahren optimiert. Erst in den letzten Jahren wurden diese Daten regional begrenzt analysiert. Entwicklungen in der Vergangenheit blieben hierbei häufig unberücksichtigt. An dieser Stelle fügt der Autor Thomas Prosch eine bisher einzigartige Analyse des gesamtdeutschen Marktes für Wohn- und Gewerbeimmobilien über einen Zeitraum von 25 Jahren ein. Als wichtige Vergleichsgröße stellt sich dabei die Inflationsrate dar, entsprechend wird zu Beginn auf ihre Entwicklung eingegangen. Dem schließt sich eine Betrachtung der steuerlichen Rahmenbedingungen und Hypothekenzinsen an. In der Gesamtheit erfolgt darauf gehend eine Untersuchung der Entwicklung von Miet- und Immobilienpreisen unter Zuhilfenahme wissenschaftlicher und statistischer Methoden. Die Grundlage bildet ein sehr umfangreiches Datenmaterial. Allgemein beabsichtigt der Autor Entscheidungsträger von Unternehmen in der Immobilienbranche und ihren Verbänden zu erreichen. Aber auch auf Analysten und Wissenschaftler, die sich mit Prognosen über die Zukunft des Immobilienmarktes beschäftigen, zielt dieses Buch ab.