Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung

Im Wohnungseigentumsgesetz sind die Rechtsverhältnisse einheitlich für alle Wohnanlagen geregelt. Diese abstrakten Bestimmungen lassen sich jedoch weitestgehend an konkrete Bedürfnisse anpassen. Die Gemeinschaftsordnung im Wohnungseigentum ermöglicht eine dauerhafte und interessengerechte Verwaltung einer Wohnanlage. Der vorliegende Band erläutert dem am Wohnungseigentum Interessierten die Regelungen des Wohnungseigentumsgesetzes sowie die sich in der Praxis als zweckmäßig erwiesenen Abweichungen. Das Muster einer Gemeinschaftsordnung wird in seinen verschiedenen Regelungskomplexen dargestellt, so u. a. - Zweckbestimmung und Nutzung von Sonder- u. Gemeinschaftseigentum - Verfügungen über Wohnungseigentum - Bauliche Veränderungen - Instandhaltung/Instandsetzung - Versicherungen - Eigentümerversammlung - Verwalterbestellung Die einzelnen Formulierungsvorschläge lassen sich miteinander kombinieren und ermöglichen so die Abfassung einer Gemeinschaftsordnung, die ein gedeihliches Zusammenleben der Eigentümergemeinschaft gewährleisten kann. Die Neuauflage berücksichtigt die Konsequenzen der WEG-Reform 2007 auf die Gestaltung der Gemeinschaftsordnung. Zusätzlich ist nun das Muster einer Teilungserklärung vorangestellt und eingehend erläutert. Insgesamt 77 neue zusätzliche Klausel-Vorschläge ergänzen die Standard-Muster und sind zur besseren Übersichtlichkeit herausgehoben und einzeln nummeriert. 10 neue Abbildungen machen die Ausführungen übersichtlich. Späteren Änderungen durch Eigentümer und Eigentümergemeinschaft sowie der Übertragung eines Sondernutzungsrechts ist jetzt ein eigener Abschnitt mit Mustern und Erläuterungen gewidmet. Für Hausverwalter, Inhaber von Wohnungseigentum, Wohnungseigentumsrichter und Notare.