Immobiliencontrolling durch Business intelligence

Der Wohnungsmarkt ist aufgrund eines Strukturwandels und einem verschärften Wettbewerb einer starken Dynamik unterworfen. Wohnungsunternehmen sind dazu gezwungen, im Rahmen eines Immobilienmanagements über hohe, langfristige Investitionen zu entscheiden. Gleichzeitig sind Immobilien nicht länger als unveränderbare Objekte anzusehen, die für eine Nutzungsdauer von 100 Jahren erstellt und über diese Zeit auch in gleicher Weise genutzt werden. Vielmehr sind Immobilien als Wirtschaftsgüter zu entdecken, die unter ökonomischen Gesichtspunkten bewirtschaftet werden müssen. Dabei sind auf Grundlage einer phasenorientierten Lebenszyklusbetrachtung langfristige Wirkungen abzuschätzen und Handlungsbedarfe frühzeitig zu erkennen. Immobiliencontrolling: Die stetige Vergrößerung der Datenbasis um interne und externe Datenquellen und immer höhere Anforderungen an Transparenz und Rationalität von Entscheidungen lassen die Forderung nach umfassenden, unterstützenden Systemen für das Immobilienmanagement von Wohnungsunternehmen laut werden. Insellösungen können diesen Anforderungen nicht genügen. Um eine umfassende Unterstützung des Immobilienmanagements zu gewährleisten, ist ein unternehmensspezifisches Controllingsystem zu entwickeln, das in einem integrativen Ansatz sämtliche Ebenen des Managements phasenübergreifend über den gesamten Lebenszyklus von Immobilien hinweg mit geeigneten Instrumenten unterstützt. Business Intelligence: Business Intelligence (BI)-Anwendungen bilden für viele Unternehmen bereits heute die wichtigste Grundlage zur Entscheidungsunterstützung. Im von Maik A. Lindner entworfenen Konzept wird aufgezeigt, wie BI genutzt werden kann, um das Managements in seiner planenden, steuernden und koordinierenden Tätigkeit zu unterstützen. Darauf aufbauend werden umfangreiche Gestaltungsempfehlungen für die unternehmensspezifische Ausgestaltung von BI-Anwendungen für Wohnungsunternehmen im Rahmen eines Immobiliencontrollings gegeben. Unter Nutzung der SAP BI-Lösung wird in diesem Buch eine Konzeption und prototypische Umsetzung vorgestellt.