Die Verkehrswertermittlung ist entscheidend für die seriöse Bewertung von Immobilien und basiert auf deren wirtschaftlicher Nutzbarkeit. In der Arbeit werden drei wesentliche Verfahren erläutert: Das Vergleichswertverfahren, das vor allem für unbebaute Grundstücke genutzt wird, das Sachwertverfahren, das den Zustand und den Wert von Gebäuden und Grundstücken analysiert, sowie das Ertragswertverfahren, das zukünftige Erträge prognostiziert. Diese unterschiedlichen Ansätze bieten eine umfassende Grundlage für die Immobilienbewertung und berücksichtigen dabei sowohl aktuelle als auch potenzielle wirtschaftliche Aspekte.
