Martin Lux Bücher

Kniha se zabývá otázkou, zda vlastnictví bydlení může pomoci řešit finanční obtíže ve stáří a sloužit jako doplňkový zdroj příjmu. Autoři analyzují postoje Čechů k vlastnímu bydlení v kontextu finančního zajištění na důchod, opírajíce se o statistická data a výzkumy. S ohledem na stárnutí populace je generace čtyřicátníků vyzývána k dostatečnému spoření na důchod. Výzkumy však ukazují, že Češi na důchod spoří nedostatečně, což vyvolává otázku, jak se s tímto problémem vyrovná početná generace Husákových dětí. Bohatství ve vlastním bydlení, které představuje většinu jejich majetku, může být potenciálním zdrojem příjmů. Rodiče však často nechtějí spotřebovat své bydlení na úkor dědictví pro děti, neboť ho vnímají jako jistotu pro rodinu. Potřeba zanechat dětem majetek a umožnit jim vlastnictví je důvodem, proč odmítají možnosti zpeněžení bydlení. Kniha také představuje inovativní finanční modely ze zahraničí, které umožňují zůstat v vlastním bydlení a využít jeho hodnotu pro spotřebu ve stáří. Na základě výzkumu hodnotí jejich možné využití v českém kontextu a klade otázky ohledně ochoty Čechů čelit finančním obtížím prostřednictvím vlastního bydlení.

První část knihy pojednává o smyslu a obecných principech bytové politiky. Autoři popisují vazby mezi bydlením, trhem a státem. Klasifikují hlavní nástroje bytové politiky, charakterizují konkrétní nástroje bytové politiky ve vybraných evropských zemích, aktuální trendy v bytové politice a v závěru též postupy, pomocí nichž lze bytovou politiku hodnotit z hlediska efektivity a efektivnosti. V této části předkládají i hodnocení stávající bytové politiky v ČR. Druhá část knihy se věnuje vybraným návrhům inovativních opatření (nástrojů), které by bylo vhodné aplikovat v bytové politice u nás. Jedná se o: sociální a garantované bydlení; celoživotní bydlení a variabilitu bytového fondu; nástroje bytové politiky v ekonomické krizi. U každého nástroje autoři specifikují cílovou skupinu, uvádějí zkušenosti a příklady ze zahraničí, pokud existují, a poté charakterizují a odůvodňují samotný nástroj. Kniha je určena studentům kurzů sociální politiky, bytové politiky, ekonomie bydlení, architektury, urbanismu, sociální geografie a příbuzných oborů. Zaujmout by mohla i zástupce státní správy, regionálních a místních samospráv, případně představitele developerských a investičních společností. Kniha je doplněna o kontrolní otázky k jednotlivým kapitolám a ilustrace Martina Ferka.

Kniha podává ucelenou analýzu fungování trhu s nemovitostmi určenými k bydlení a odkrývá některé zákonitosti, rizika i pasti, jež vyplývají z vlastnictví bydlení obecně i v konkrétním českém prostředí. Publikace je zamýšlena jako užitečná pomůcka pro všechny, kteří si chtějí koupit byt či dům, ať už pro vlastní potřebu, či pro následný pronájem. Těm, kteří již dům nebo byt vlastní, může poskytnout informace o tom, jak se vytváří hodnota jejich nemovitosti, jaké faktory ji nejvíce ovlivňují, jakým rizikům jako vlastníci čelí a jak si mohou ochránit svou v zásadě největší rodinnou investici.

První kapitola se zaměřuje na problematiku dostupnosti bydlení a její dopady na finanční situaci domácností, zejména v souvislosti s deregulací nájemného v ČR. Cílem je identifikovat a kvantifikovat domácnosti ohrožené finanční nedostupností, což může vést k sociálnímu vyloučení. Druhá kapitola zkoumá vliv finanční dostupnosti bydlení na demografické chování, ukazuje, jak vysoké ceny ovlivňují časování narození dětí, což může mít dlouhodobé důsledky na demografickou strukturu společnosti. Třetí kapitola se zabývá regionálními rozdíly v dostupnosti bydlení a jejich vlivem na migraci za prací. Zjistilo se, že tyto rozdíly mohou vytvářet bariéry pro migraci, zejména pro lidi s nižším vzděláním, ačkoli změna struktury bydlení podle právního důvodu užívání negativně ovlivňuje intenzitu migrace. Další kapitola hodnotí územní alokaci nové bytové výstavby a její dopady na regionální rozdíly v dostupnosti bydlení. Poslední kapitola analyzuje dopady státní bytové politiky na regionální disparity ve fyzické dostupnosti bydlení, přičemž se ukazuje, že různé subvenční nástroje mají odlišné účinky na tyto disparity. Celkově se potvrzuje, že dostupnost bydlení je klíčovým faktorem ovlivňujícím jak ekonomickou, tak demografickou situaci v regionech.

Publikace pojednává o funkci a úlohách, které kontrafagot plnil v komorní a orchestrální hudbě, a rovněž se okrajově věnuje literatuře sólové. V sedmi kapitolách jsou sledovány dvě základní linie tématu, a to konstrukční evoluce kontrafagotu, která přímo souvisela s druhou a hlavní sledovanou linií - vývojem funkcí nástroje v hudbě, jejich popisem, analýzou a komparací. Autor analyzuje a srovnává tyto úlohy z hlediska míry autonomie hlasu kontrafagotu, evoluce výrazových prostředků a vývoje technické náročnosti v relevantních dílech sólové, komorní a orchestrální literatury.

Studie analyzující finanční dostupnost bydlení u nás a v EU; popisující systémy sociálního bydlení a příspěvků na bydlení v zemích EU a dalších vyspělých zemích; srovnávající dráhy bydlení v ČR a vybraných zemích EU.