Werner Siepe Bücher

Auch für Durchschnittsverdiener ist ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung durchaus erschwinglich. Die Zinsen für Hypothekendarlehen sind sehr niedrig, die Immobilienpreise im Schnitt immer noch günstig und es gibt zahlreiche staatliche Zuschüsse für Immobilienkäufer. Dem stehen Risiken gegenüber: Arbeitslosigkeit, Krankheit oder Scheidung können die Eigentümer zu einem vorschnellen Verkauf zwingen. Dann sind die finanziellen Verluste erheblich. Bauherren und Käufer eines Eigenheims, von vermieteten Eigentumswohnungen und Miethäusern sollten deshalb die Finanzierung nicht zu knapp kalkulieren. Beim Finanzierungsgespräch mit der Bank sind Sie kein Bittsteller, es geht um ein Geschäft. Das primäre Interesse der Bankberater ist klar: Sie bevorzugen eine für das Geldinstitut profitable Finanzierung. Deshalb macht es sich bezahlt, wenn man sich geschickt vorbereitet und auf gleicher Augenhöhe verhandelt. Das Buch hilft Ihnen dabei, Ihre eigene Finanzierungsstrategie unabhängig von den jeweiligen Interessen Dritter zu erstellen. Praxisnahe Informationen, Tabellen, Tipps, Checklisten, Arbeitshilfen und Beispielrechnungen sollen Sie mit dem Thema vertraut machen und Ihnen eine Hilfe zur Selbsthilfe in allen Fragen zur Finanzierung von Haus oder Wohnung sein.

Das Expertenwissen für alle Bauherren der Stiftung Warentest kam so gut an, dass es jetzt schon überarbeitet und neu aufgelegt wurde. Sie erfahren, wie Sie sichere Verträge mit dem Bauunternehmen schließen, alles über eine günstige Finanzierung und die optimale Termin-, Finanz- und Qualitätskontrolle von Baubeginn bis Endabnahme. Die zweite Auflage enthält die Bestimmungen der HOAI 2013 und außerdem aktuelle Musterrechnungen für die Finanzierungspläne. Der Entschluss steht fest, dass Sie Ihren Traum vom Eigenheim endlich Wirklichkeit werden lassen wollen? Das Bauherren-Handbuch ebnet Ihnen dabei den Weg bis zum Einzug. Der Ratgeber informiert z.B. über moderne Energiekonzepte für Heizung und Warmwasser, intelligente Regelungstechnik und die neuen Entwicklungen bei gesunden Baustoffen. In sieben Schritten ins Eigenheim - mit klaren Zielen und Checklisten.

Die Vernunft erwirbt eine Immobilie, das Gefühl kauft ein Zuhause. Sie möchten eine Eigentumswohnung als Altersvorsorge oder zur Verwirklichung eines Wohntraums kaufen? Mit der richtigen Mischung aus Herz und Verstand ist dieses Handbuch der Stiftung Warentest der umfassende Begleiter für Selbstnutzer und Vermieter. Es vermittelt praxisnahes Wissen zu den eigenen vier Wänden – von der Auswahl der perfekten Wohnung über maßgeschneiderte Finanzierung bis hin zu Verwaltungsfragen und wertsteigernden Maßnahmen. Berücksichtigt werden alle Änderungen durch die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2020. Der Ratgeber beleuchtet Vor- und Nachteile und zeigt, wie Sie die Wohnung finden, die Ihren Ansprüchen und finanziellen Möglichkeiten entspricht. Er informiert über spezielle Finanzierungsbedingungen, wie die Förderung durch Wohn-Riester, und bietet Know-how für geschickte Kreditverhandlungen. Bei Kauf als Investitionsobjekt werden rechtliche Grundlagen zu Vermietung und Verwaltung behandelt. Die Neufassung des Wohnungseigentumsgesetzes bringt gravierende Änderungen für die Eigentümer von rund 10 Millionen Wohnungen in Deutschland, insbesondere in Bezug auf Verwaltung und bauliche Veränderungen. Dieses Handbuch stellt diese Änderungen ausführlich vor und bietet alle Details zur Eigentumswohnung. Suchen, auswählen, individuell anpassen und langfristig kalkulieren – der verlässliche Ratgeber für Eigentumswohnungen.

Erstellen Sie Ihren individuellen Finanzierungsplan für Ihren Immobilienkauf Sie beabsichtigen es, eine Immobilie zu erwerben? Unabhängig davon, wie Sie diese nutzen möchten - für Ihren eigenen Bedarf oder als Kapitalanlage - dieser Ratgeber hilft Ihnen bei der Planung der für Sie besten Finanzierung. Ob Erstfinanzierung, eine Modernisierung oder die Anschlussfinanzierung - die Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans ist wesentlich, damit Sie sich keinen unnötigen Risiken aussetzen. Lesen Sie, wie Förderungen der KfW und BAFA, welche seit Juli 2021 gelten, zu ihrem Vorteil genutzt werden können. Zudem wird auf Schwerpunkte hinsichtlich des Immobilieninvestments verständlich eingegangen. Verhandeln Sie auf Augenhöhe. Unangefochtene Finanzierungsstrategien für Selbstnutzer und Vermieter Detaillierte Checklisten und Beispielrechnungen Neue Schwerpunkte für das Immobilieninvestment einfach erklärt

Für Selbstnutzer und Vermieter Wer eine Wohnung oder ein Haus besitzt oder vermietet, muss sich um die Immobilie kümmern und viele gesetzliche Auflagen erfüllen. Der Ratgeber der Stiftung Warentest gibt Tipps bei der Wahl eigener Mieter, zeigt, was bei einem Mietvertrag alles beachten werden muss und welche Auflagen es bei der Kostenverteilung von Baumaßnahmen gibt. Viele gesetzliche Auflagen müssen erfüllen werden, wie zum Beispiel die Rauchmelderpflicht. Wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht, sind private Haus- und Wohnungseigentümer oft keine Profis. - Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz: Wie Sie das Zusammenleben in der Gemeinschaft gut regeln können - Sonder- und Gemeinschaftseigentum: Wer für Reparaturen und Instandhaltung zahlen muss - Das Eigentum pflegen: Wie Sie größere Modernisierungen planen, finanzieren und erfolgreich durchführen - Vermieter sein: Wie Sie die besten Mieter finden und ein gutes Verhältnis aufbauen

Als Rentner steht Ihnen in der Regel weniger Geld zur Verfügung als während Ihrer aktiven Arbeitszeit. Das Standardniveau der Renten in Deutschland beträgt im Durchschnitt 49 %, was bedeutet, dass die meisten Rentner nur etwa die Hälfte ihres letzten Bruttogehalts als Rente erhalten. Zudem wird die Kaufkraft dieser Renten oft falsch eingeschätzt, da die Auswirkungen der Inflation nicht berücksichtigt werden. Diese Geldentwertung führt dazu, dass die Preise steigen und wir uns für unser Geld immer weniger leisten können. Daher reicht die gesetzliche Rente für einen finanziell sorgenfreien Ruhestand oft nicht aus. Viele Menschen scheuen sich jedoch, sich rechtzeitig mit dem Thema Altersvorsorge auseinanderzusetzen. Dieser Ratgeber hilft Ihnen, frühzeitig Defizite in Ihrer Ruhestandsplanung zu erkennen und bietet einen Fahrplan für einen finanziell sorgenfreien Ruhestand. Wichtige Themen wie Nachlassplanung und die Erstellung von Vollmachten werden ebenfalls behandelt, um im Ernstfall Sicherheit zu gewährleisten. Der Inhalt umfasst unter anderem geeignete Kapitalanlagen, den realen Liquiditätsbedarf, den optimalen Zeitpunkt für den Ruhestand, die Strukturierung von Auszahlungen, Steueroptimierung, Inflationsausgleich, Pflegekostenvorsorge, den Verzicht auf unnötige Versicherungen und seniorengerechtes Wohnen im Alter.

So verkaufen Sie Ihre Immobilien zum Höchstpreis! Mithilfe eines Maklers oder selbst: Dieser Ratgeber begleitet Sie durch den gesamten Prozess von der Vorbereitung und Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen über die Präsentation der angebotenen Immobilie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Er hilft Ihnen, einen fachlich versierten und vertrauenswürdigen Makler auszuwählen und zeigt, wie Sie beim Maklervertrag alles richtig machen. Auch rechtliche, steuerliche und finanzielle Fragen, wie zum Beispiel der Verkaufserlös zu versteuern ist, werden beantwortet. Außerdem: Tipps und Tricks, wie Sie Ihre Immobilie online und beim Besichtigungstermin optimal in Szene setzen.

Wohnung gekauft - und wie geht’s weiter? Der Ratgeber für Vermieter und Selbstnutzer sowie für Wohnungseigentümer in einem Mehrparteienhaus informiert über Rechte und Pflichten in der Wohngemeinschaft, laufende Kosten und Jahresabrechnung, gemeinsame Beschlüsse, Vermietung der Wohnung, Modernisierungen. Private Haus- und Wohnungseigentümer haben es oft schwer: Sie sind keine Profis, wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht. Als Wohnungseigentümer ist man fast immer Teil einer Gemeinschaft. Für Investitionen in Ausbau, Instandhaltung oder energetische Modernisierungen müssen sich die Eigentümer einig sein. Sie müssen gemeinsam dafür sorgen, dass sowohl mit der Hausverwaltung als auch mit der Vermietung ihrer Immobilie alles reibungslos verläuft. Wer seine Immobilie selbst vermieten möchte, trifft mitunter auf Hürden, die sich mit diesem Buch aber spielend meistern lassen.

So verkaufen Sie Ihre Immobilien zum Höchstpreis! Die 2. aktualisierte Auflage begleitet Sie durch den gesamten Prozess von der Vorbereitung und Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen über die Präsentation der angebotenen Immobilie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Wie finden Sie einen vertrauenswürdigen Makler? Was taugen die neuen Onlineportale für den Immobilienverkauf? Auch rechtliche, steuerliche und finanzielle Fragen, wie zum Beispiel der Verkaufserlös zu versteuern ist, werden beantwortet. Der Ratgeber berücksichtigt dabei sowohl die großen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt als auch kleine Spezialthemen wie den Verkauf gegen Leibrente oder das Wohnungsrecht.

Viele meinen, Staatsdiener seien im Ruhestand sowieso bestens versorgt und bräuchten keinen Ratgeber zu Pension und Rente. Das ist jedoch ein Irrtum. Die Regelungen zur Altersversorgung im öffentlichen Dienst sind extrem komplex, der Beratungsbedarf ist hoch und auch hier lauert die Versorgungslücke! Der einzige Ratgeber für die Zielgruppe. für Lehrer, Erzieher, Richter, Polizisten, Feuerwehrleute und viele mehr. Der Ratgeber zeigt, wie Sie bei Pension, Rente und Zusatzrente nichts verschenken und wie Sie zusätzlich vorsorgen können, damit Sie im Ruhestand keine Abstriche machen müssen. Der Autor Werner Siepe kennt die Zielgruppe aus erster Hand und berät zu Fragen der Altersversorgung des öffentlichen Dienstes. Er gibt konkrete Entscheidungshilfen und praxisnahe Tipps.