Steffen Haase Bücher

Wer sich zum ersten Mal eine Eigentumswohnung kauft, ist möglicherweise überrascht vom Umfang der gesetzlichen Regelungen. Langjährige Wohnungseigentümer wissen, dass die zunächst unübersichtlich wirkenden Vorgaben einen guten Grund haben: Sie regeln das Zusammenleben in der Gemeinschaft und minimieren Auseinandersetzungen. Der Verwalter ist für alle ein wichtiger Ansprechpartner. Er setzt um, was die Gemeinschaft beschließt und führt deren Aufträge aus. Damit die Kommunikation gut klappt, alle rechtlichen Vorgaben beachtet werden und eine Kontrolle besteht, kann die Gemeinschaft dem Verwalter einen Verwaltungsbeirat zur Seite stellen, der aus gewählten Miteigentümern besteht und den Verwalter berät und unterstützt. In Deutschland gibt es mehr als 250.000 Beiräte. Zwischen Aufwand und Engagement dieser ehrenamtlichen Aufgabe und den teilweise recht hohen Haftungsrisiken besteht oft eine erhebliche Diskrepanz. Verwaltungsbeiräte sind „einfache Miteigentümer“ und kommen häufig überraschend an ihr Amt. Manche fragen sich erst dann: Welche Aufgaben, Rechte und Pflichten sind mit dem Amt verbunden? Was ist zu tun? Wer ehrenamtlich ohne Lohn arbeitet, wird doch wohl kein Haftungsrisiko eingehen?

Der Kauf einer Eigentumswohnung bringt oft überraschende gesetzliche Regelungen mit sich, die das Zusammenleben in der Gemeinschaft regeln und Konflikte minimieren. Der Verwalter spielt dabei eine zentrale Rolle, indem er die Beschlüsse der Gemeinschaft umsetzt und Aufträge ausführt. Um die Kommunikation zu verbessern und rechtliche Vorgaben einzuhalten, kann die Gemeinschaft einen Verwaltungsbeirat aus gewählten Miteigentümern einrichten, der den Verwalter berät. In Deutschland existieren über 250.000 solcher Beiräte, deren Engagement oft in einem Missverhältnis zu den Haftungsrisiken steht. Viele neue Beiräte sind sich ihrer Aufgaben, Rechte und Pflichten nicht bewusst und fragen sich, ob sie als Ehrenamtliche Haftungsrisiken eingehen sollten. Das überarbeitete und erweiterte Buch bietet auf etwa 164 Seiten umfassende Informationen zu den Aufgaben und Rechten des Beirates, zu Wahl, Vorsitz und Amtsdauer sowie zu Haftungsbeschränkungen und Versicherungsmöglichkeiten. Der Autor, Steffen Haase, legt besonderen Wert auf praktische Hilfen wie Checklisten und Formulare. Die neue Auflage enthält zudem aktuelle Informationen zur Rechtsprechung und ist besonders für diejenigen geeignet, die ein solches Amt anstreben, bereits als Beirat tätig sind oder ein besseres Verständnis für die Aufgaben des Verwaltungsbeirates entwickeln möchten.