Ein Vergleich des Mietrechts in Deutschland, Österreich und der Schweiz unter besonderer Berücksichtigung der Erhaltungspflichten im Mietverhältnis
Möglichkeiten der Überwälzung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter von Wohn- und Gewerberaum
Obwohl Österreich und die Schweiz geographisch, sprachlich und kulturell eng mit Deutschland verbunden sind, unterscheiden sich ihre Gesetzgebungs- und Rechtspraxen erheblich. Diese rechtsvergleichende Untersuchung analysiert das Mietrecht Deutschlands im Vergleich zu den Regelungen in Österreich und der Schweiz. Dabei werden grundlegende Unterschiede und Gemeinsamkeiten in den Mietrechtssystemen der drei Länder beleuchtet, insbesondere die spezifische deutsche Problematik der ‘Schönheitsreparaturen’. Ziel ist es, ein besseres Verständnis der deutschsprachigen Rechtssysteme zu fördern und ein Problembewusstsein für das zunehmend individualisierte Mietrecht in Deutschland zu entwickeln. Angesichts des schwindenden nationalen Rahmens in Europa und der europäischen Niederlassungsfreiheit wird der Mietmarkt nicht mehr als rein national betrachtet, sondern hat internationale Dimensionen angenommen. Der Autor möchte einen wissenschaftlichen Beitrag leisten, indem er die komplexe Gesetzeslage zu Schönheitsreparaturen in Deutschland als Ausgangspunkt für eine detaillierte Analyse der Rechtslage in den Nachbarländern nutzt. Das Ziel ist, grenzübergreifende Forschungsergebnisse zu präsentieren, die zu einem Überdenken oder einem besseren Verständnis des deutschen Rechts zu Schönheitsreparaturen anregen.
