Die Immobilie als Baustein der privaten Altersversorgung unter besonderer Berücksichtigung steuerlicher Aspekte und Gestaltungsmöglichkeiten

Im vorliegenden Buch beschäftigt sich der Verfasser mit Gestaltungsmöglichkeiten bei Immobilien für Zwecke der privaten Altersversorgung. Verglichen mit anderen Möglichkeiten der privaten Altersversorgung (z. B. privaten Kapitallebensversicherungen) weist die Immobilie als Baustein der Altersversorgung ein vergleichsweise hohes Gestaltungspotenzial auf, vor allem im steuerlichen Bereich. Im Vordergrund der Untersuchung stehen deshalb insbesondere steuerliche Aspekte und Gestaltungsmöglichkeiten, die es beim Einsatz der Immobilie im Rahmen der privaten Altersversorgung zu beachten gilt. Ausgangspunkt der Untersuchung bildet eine Analyse der einzelnen steuerlichen Konsequenzen, die sich bei Immobilien im Bereich der Grunderwerbsteuer, der Erbschaft- und Schenkungsteuer, der Grundsteuer, der Gewerbesteuer, der Einkommensteuer und der Umsatzsteuer ergeben können. Darauf aufbauend werden Gestaltungsmöglichkeiten und Empfehlungen entwickelt, und zwar für die Erstellung bzw. den Erwerb von Immobilien, für die Nutzung sowie für die Eigentumsübertragung von Immobilien. Anhand der vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten mit Immobilien - insbesondere im steuerlichen, aber auch im finanztechnischen und versicherungstechnischen Bereich - zeigt der Verfasser auf, wie sich diese im Rahmen der privaten Altersversorgung zieladäquat nutzen lassen.