Mietrecht, Grundbuch und Grundstückskauf

Das Buch beschäftigt sich vorrangig mit der Abwicklung mietrechtlicher Mandate, die in der anwaltlichen Praxis jedenfalls zahlenmäßig von erheblicher Bedeutung sind. Nach einer kurzen Einführung zu organisatorischen Besonderheiten bei der Abwicklung mietrechtlicher Mandate und die Darstellung der Interessenslagen von Vermieter und Mieter wird anhand typischer Mandatssituationen aufgezeigt, worauf der erfahrene Anwalt achtet und wie er das Mandat ökonomisch, aber trotzdem mit der gebotenen Sorgfalt abwickelt. Dabei folgt die Darstellung dem Verlauf des Mietvertrages vom Anbahnungsverhältnis über den Abschluss des Mietvertrages, seine Prüfung, den Wechsel der Vertragsparteien, der Miete, den einzelnen Mieterhöhungsverfahren, den Betriebskosten, der Erhaltung der Mietsache (Instandhaltung, Modernisierung, Schönheitsreparaturen), den Gebrauchsrechten des Mieters, den Gewährleistungsrechten, Nebenpflichtverletzungen, der Beendigung des Mietvertrages bis hin zur Abwicklung beendeter Mietverträge. In den einzelnen Bereichen werden nach der Mandantensituation, also Vermieterberatung und Mieterberatung, differenziert und anhand von Fallbeispielen taktische Überlegungen vermittelt. Auch in den Kapiteln Grundbuch und Grundstückskauf folgt die Abhandlung der unterschiedlichen Beauftragung durch Eigentümer, Erwerber oder Nachbarn.