Bauen mit der neuen Berliner Bauordnung

In diesem Buch werden die neue Berliner Bauordnung und speziell die Systematik des Baugenehmigungsverfahrens sowie die neue Bauverfahrensordnung übersichtlich dargestellt. Um das Baugenehmigungsverfahren zu beschleunigen und zu vereinfachen, prüft das Bauordnungsamt bei vielen Bauvorhaben entweder nicht mehr oder nicht mehr umfassend. Viele Neubauten und Umbaumaßnahmen im Bestand fallen unter die Genehmigungsfreistellung und bedürfen somit keiner Baugenehmigung mehr. Selbst bei der Baugenehmigung wird nur noch die Einhaltung des Kernbereichs, also planungs- und bauordnungsrechtliche sowie teilweise baunebenrechtliche Vorschriften, geprüft. Die Bestandskraft der Baugenehmigung ist deshalb nicht mehr umfassend, sondern nur noch eingeschränkt. Damit kommen auf die Bauherren und Planer neue Verantwortlichkeiten zu, da ihnen nunmehr die Einhaltung der von der Bauaufsichtsbehörde nicht geprüften öffentlich-rechtlichen Vorschriften obliegt. Aus dem Inhalt: Teil I: - Die wichtigsten neuen Regelungen und Begriffe im Überblick - Die bauordnungsrechtlichen Verfahren - Gebäudeklassen, § 2 Abs. 3 - Sonderbauten, § 2 Abs. 4 - Abstandsflächen, § 6 - Brandschutz § 14, §§ 26 ff. - Bauvorlageberechtigung, § 66 - Bautechnische Hinweise, § 67 - Die neue BauverfahrensVerordnung (BauVerfVO) Teil II: - Art und Aufbau der öffentlich-rechtlichen Vorschriften beim Bauen nach der Berliner Bauordnung - Bauplanungsrecht Bauordnungsrecht - Baunebenrecht - Die Bauverfahrensarten nach der neuen Berliner Bauordnung - Die verfahrensfreien Bauvorhaben, § 62 - Die Genehmigungsfreistellung gem. § 63 - Das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren gem. § 64 - Das Baugenehmigungsverfahren gem. § 65