Die Entwicklung erfolgreicher Immobilienstandorte

Die Entwicklung erfolgreicher Immobilienstandorte abseits von Metropolen, wie etwa der HafenCity in Hamburg oder dem MedienHafen in Düsseldorf, istin der immobilienökonomischen Literatur bisher nur unzureichend beschriebenworden. Nach welchen Determinanten sich die Entwicklung erfolgreicherImmobilienstandorte mit Wasserlage abseits der Investmentzentren mit ihrengroßen Büromärkten vollzieht, ist zuvor nicht Gegenstand wissenschaftlicherUntersuchungen gewesen. Zu fragen ist daher, worin die Anforderungen derProjektentwickler, Investoren und nachfragerelevanten Bürounternehmen anden Entwicklungsprozess von Immobilienstandorten bestehen und in welcherForm das Verhalten der Marktakteure für die Entwicklung erfolgreicher Immobilienstandorteberücksichtigt werden muss. Als Fallbeispiel und Sinnbild fürdie erfolgreiche Transformation eines ehemals untergenutzten Hafenareals zueinem modernen Büro-, Dienstsleistungs-, Wohn- und Freizeitstandort mitherausgehobenem Wasserbezug gilt der Innenhafen in Duisburg. Vor demHintergrund der Diskussion theoretischer Ansätze zur Entwicklung von Immobilienstandortenliefern die Autoren Matthias Muckle und Markus Surmanneine Vielzahl empirischer Befunde für das Fallbeispiel Duisburg Innenhafen. Neben makroökonomischen Parametern und dem Duisburger Büromarktwerden insbesondere die Akteure der Standortentwicklung und die nachfragerelevantenBürounternehmen einer detaillierten Analyse unterzogen. DieErgebnisse sind zum Teil als überraschend – aber sehr aufschlussreich – zubewerten. Das vorliegende Werk richtet sich neben den wissenschaftlich mitdem Thema befassten Fachkreisen insbesondere an die Akteure desGrundstücks- und Immobilienmarktes und formuliert Handlungsempfehlungenfür die Beteiligten der Öffentlichen Hand aus Stadtplanung und Wirtschaftsförderungsowie für private Entwickler und Investoren.