Karl Schwab Bücher

Der Gesetzgeber hat mit § 11 BauGB die Möglichkeit geschaffen, durch städtebauliche Verträge die Kosten der Baulandentwicklung dem Investor oder Grundstückseigentümer aufzuerlegen. Das öffentliche Vertragsrecht bietet darüber hinaus zahlreiche Optionen. Angesichts der Wohnungsnot, insbesondere in Ballungszentren, wurden Vorschriften zur Wohnraummobilisierung erlassen, die oft vertragliche Bindungen zwischen Kommunen und Grundstückseigentümern erfordern. Das Werk ergänzt die Grundformen städtebaulicher Verträge um Regelungen zur Wohnraummobilisierung und legt den Fokus nicht nur auf die Baulandentwicklung, sondern auch auf die Sicherung bestehender Wohnstrukturen. Es bietet Hilfestellungen zu den Inhalten städtebaulicher Verträge und zeigt die gesetzlichen Rahmenbedingungen auf. Allgemein anerkannte Muster dienen als Orientierung. Die Neuauflage enthält Erläuterungen zu Verträgen im Kontext der Wohnraummobilisierung. Die Zielgruppe umfasst Rechtsanwälte, Notare, Bauträger, Projektentwickler sowie Vertreter in Baubehörden und kommunalen Einrichtungen.

Zum Werk Aufgrund „leerer Kassen“ bei den Städten und Gemeinden ist es zur Regel geworden, dass die Kosten im Zusammenhang mit der Entwicklung von Bauland, d. h. die Kosten durch die Schaffung von Baurecht durch die Bauleitplanung, vom Investor oder Grundstückseigentümer zu tragen sind. Hierfür hat der Gesetzgeber den vorhabenbezogenen Bebauungsplan entwickelt, der im Durchführungsvertrag entsprechende Regelungen enthalten kann. Der Aufbau des Werkes orientiert sich an den Grundformen Städtebaulicher Verträge und handelt die typischen Vertragsformen ab. Es werden Hilfestellungen gegeben, welche Regelungsinhalte solche Verträge aufweisen dürfen. Es werden die gesetzlichen Rahmenbedingungen aufgezeigt. Allgemein anerkannte Muster geben eine zusätzliche Orientierungshilfe. Das Werk wendet sich an alle, die mit Verträgen dieser Art konfrontiert werden, insbesondere Rechtskundige in Behörden bzw. Kommunen, betroffene Bürger, Investoren. Vorteile auf einen Blick - Komplexes Verfahren anschaulich erläutert - Praxisbeispiele integriert - Konzentration auf das Wesentliche Zielgruppe Für Rechtsanwälte, Notare, Bauträger, Projektentwickler, Grundstückseigentümer, zuständige Vertreter in den Baubehörden und in Kommunalen Einrichtungen.