Gewerbliche und private Grundstücksgeschäfte

Bei der Abgrenzung zwischen gewerblichen und privaten Grundstücksgeschäften besteht in der Praxis eine beachtliche Rechtsunsicherheit. Die Rechungsgrundlagen sind von zweifelhaftem Abgrenzungswert und die zu beurteilenden Lebenssachverhalte sind häufig überaus kompliziert und vielfältig. Am 13. März 2002 hat der Bundesfinanzhof den mit Spannung erwarteten Beschluss des Großen Senats (GrS 1/98) zur Abgrenzung zwischen gewerblichen und privaten Grundstücksgeschäften veröffentlicht. Nach dieser von der Rechtsprechung entwickelten Theorie ist von einem gewerblichen Grundstückshandel auszugehen, wenn innerhalb eines engen zeitlichen Zusammenhangs mindestens vier Objekte veräußert werden. Das Verständnis dieses Beschlusses ist nicht einfach. Die erhoffte Rechtssicherheit wurde nicht erreicht, im Gegenteil es wurden zahlreiche neue Fragen aufgeworfen. Die 4. Auflage dieses Standardwerks berücksichtigt die neue Rechtslage. Der Autor hat die neue Grundsatzentscheidung eingearbeitet und stellt die komplexe Materie durch eine methodisch fundierte Fallgruppenbildung wieder überschaubar dar. Er zeigt für die Praxis auf, wo Risiken lauern und wo die sicheren Bereiche liegen. Die enthaltenen chronologisch geordneten Übersichten erlauben es dem Leser, schnell „seinen Fall“ oder „sein Problem“ zu finden und Lösungen zu erarbeiten. Zudem enthält das Werk einen umfassenden Überblick über die aktuelle Rechtsprechung und Literatur sowie die maßgeblichen Verwaltungserlasse. Zum leichteren Verständnis enthält das Buch zahlreiche Beispiele.