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Immobilienwertermittlungsverordnung

Autor*innen

Klaus-Peter Zimmermann

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Die ImmoWertV dient der Ermittlung des Marktwertes von Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten wie Erbbaurechten und Wohnungs- sowie Teileigentum, sowie von dinglichen und obligatorischen Rechten an Grundstücken. Dazu zählen auch wesentliche Bestandteile und Zubehör von Grundstücken, wie Gebäude, Grundstückserzeugnisse und betriebliches Inventar. Sie bildet die Grundlage für die Wertermittlung im Rahmen des BauGB und ist entscheidend für den gesamten Wertermittlungsprozess, einschließlich der Arbeit von Sachverständigen in der Immobilienwirtschaft. Der BGH hat die Vorschriften der bisherigen WertV als allgemein anerkannte Grundsätze für die Wertermittlung anerkannt. Die zweite Auflage bietet einen kompakten, präzisen und praxisorientierten Überblick über alle relevanten Bewertungsmerkmale und ist sowohl für Juristen als auch Techniker verständlich. Im Anhang werden zusätzliche Grundstücksmerkmale erläutert, die für die Wertermittlung von Bedeutung sind, wie Baulasten, Erschließung, Denkmalschutz und Vorkaufsrechte. Die Rechtsprechung und Literatur sind bis zum 1.1.2019 berücksichtigt. Die Zielgruppe umfasst Grundstücksbewerter, Rechtsanwälte, Notare, Baujuristen, Ingenieure und Immobilienmakler.